拍賣小常識-拍賣細則

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一、 拍賣：

1.什么是拍賣？ 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式。 2.拍賣需要具備的條件？ (1) 要有拍賣品， (2) 要有兩個以上的競買者。 (3) 買賣中要含有價格競爭因素。 (4) 價格競爭在買主中展開。 (5) 交易應通過中介服務--拍賣行代理完成。 3.拍賣的基本原則。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。 （1）拍賣人：拍賣人是泛指從事拍賣業(yè)的個人或機構(gòu)。有100萬元以上的注冊資本。在我國，專門從事拍賣業(yè)的中介或拍賣企業(yè)，即通常所說的""拍賣行""。 拍賣人權(quán)利：有權(quán)要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。 ----1、拍賣成交的：可向委托人，買受人收取傭金及因拍賣支出的合理費用。 ----2、拍賣未成交：拍賣人可以向委托人收取約定的費用；未作約定的， ----可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用（即未成交服務費）。 4.委托人：是指委s托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。作為賣方，委托人可以是拍賣標的的財產(chǎn)權(quán)人，也可以是拍賣標的的財產(chǎn)權(quán)人的代理人。在每次拍賣活動中，委托人是將拍賣品交付拍賣人代為拍賣的授權(quán)人。 5.競買人：是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。 6.買受人：是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。

二、 拍賣方式：

1、增價拍賣： 亦稱""英格蘭式拍賣""或""低估價拍賣""。增價拍賣：是指在拍賣中，拍賣標的的競價由低至高，依次遞增，直到以最高價格成交為止。 2、減價拍賣： 亦稱為減價拍賣，這種方式起源于荷蘭人拍賣果蔬和鮮花時所使用的方法。拍賣標的的競價由高到低，依次遞減，直到以適當價格成交的一種拍賣。 3、有底價拍賣： 是指在拍賣前，委托人與拍賣機構(gòu)雙方經(jīng)共同協(xié)商并以書面合同形式先行確定拍品的底價（也叫保留價），在拍賣時，凡競買人所出的最高競價達不到底價則拍賣不能成交。 4、無底價拍賣： 是指在拍賣前，委托人與拍賣機構(gòu)并不先行確定拍品的底價，在拍賣時只要產(chǎn)生最高應價，拍賣即可成交。 5、密封遞價拍賣： 又稱投標拍賣。是指由拍賣人事先公布拍賣標的的具體情況和拍賣條件，然后，競買人在規(guī)定的時間內(nèi)將密封的標書遞交拍賣人，由拍賣人在事先確定的時間公開開啟，經(jīng)比較后選擇出價最高者成交。

三、 拍賣的標的物

是指可以通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或使用權(quán)的各種財產(chǎn)，包括:公物拍賣、無形資產(chǎn)拍賣、不動產(chǎn)拍賣、企業(yè)資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）拍賣、藝術品及文物拍賣。

四、 傭金

拍賣人可以與委托人約定傭金的比例。 委托人與拍賣人對傭金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價５％的傭金。拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用；未作約定的，可以向委托人收取為拍賣支出的合理費用。

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